A vendre - Appartement Lyon 5 - 4 pièces - 70 m2

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose en exclusivité, cet appartement en dernier étage au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine.

L'appartement possède une triple exposition et se compose d'un grand séjour de plus de 30m², orienté Ouest et Sud, donnant accès à un grand balcon exposé sud. La suite se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau et des rangements.

Le chauffage est individuel en radiateur électrique, les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Ce bien est situé proche des transports en commun, des écoles et collège et de quelques commerces.

Les prix de vente est de 255 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence au 09 53 91 43 86.

ESTIMATION OFFERTE.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, au coeur du quartier du Point du Jour, dans une résidence familiale, calme avec gardien, cet agréable appartement traversant de 77 m² .

Le bien se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon donnant accès à un balcon, et d'une cuisine dinatoire de plus de 14 m² comprenant une loggia fermée faisant office d'arrière cuisine.
Le coin nuit quant à lui est pourvu de deux grandes chambres de 15 m² et 12 m², mais également d'un toilette séparé et d'une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût.

La copropriété quant à elle sera entièrement rénovée prochainement ; ravalement des façades et isolation thermique par l'extérieur, bardages, isolation des planchers bas, menuiseries extérieures ainsi que la partie ventilation.
Tous ces travaux ont été votés, et sont à la charge des vendeurs.

Vous disposez également d'une cave et un garage est disponible en SUS.

Le prix de ce bien s'élève à 259 000 euros, honoraires à la charge de l'acheteur.

Contactez-nous dès maintenant au 09.53.91.43.86 pour organiser une visite!
Nous pouvons aussi vous offrir l'estimation de votre bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, cet appartement 4 pièces de 86 m² dans une résidence sécurisée et proche des commodités.

Il se compose d'un séjour exposé sud, donnant accès à un balcon à vivre, ainsi que d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bain, et d'un toilette séparé.
Vous aurez la possibilité de transformer la 3ème chambre en double séjour.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Le prix s'élève à 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété sont de euros 240 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes, ainsi que l'ascenseur et le gardien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 92 M² à LYON 3e MONTCHAT

PROXIMITE DES TRAMWAYS T3 et T6
ACCES RAPIDE AU PERIPHERIQUE LAURENT BONNEVAY pour rejoindre les AUTOROUTES A42, A43, A46 et A7
PLUSIEURS BUS dont le C26 DEVANT LE LOCAL

Idéalement situé à Montchat, ce local commercial de 92 m², traversant et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable dans une copropriété de standing édifiée en 1997 avec piscine.
Accessible depuis la rue et également depuis l'intérieur de la copropriété, ce bien offre visibilité et tranquillité, ce qui en fait une adresse de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Un garage inclus dans le prix complète ce bien.

Ce bien rare combine emplacement premium, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.

Les atouts de ce bien :
- Des espaces bien pensés et modulables :
Ce local se déploie sur deux niveaux et se compose actuellement comme suit :
Niveau principal (rez-de-chaussée) :
. Une vaste pièce d'accueil de 25 m², parfaite pour un espace réception ou d'attente
. Un grand bureau de 18 m², très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse privative
. Des WC séparés, pratiques pour la clientèle ou les collaborateurs
Niveau inférieur (souplex sain et aménagé) :
. Une grande salle de 36 m², aujourd'hui utilisée comme salle de réunion ou open space
. Une salle d'archives indépendante
. Nombreux placards intégrés sur les deux niveaux pour un maximum de rangement
L'agencement actuel est entièrement modulable : possibilité de créer plusieurs bureaux cloisonnés, un espace coworking, un atelier ou tout autre aménagement en fonction de vos besoins.

- Un garage inclus :
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix, un atout précieux dans ce secteur.

- Emplacement stratégique - Quartier Montchat :
. Adresse de qualité sur le principal axe commerçant de Montchat
. À proximité immédiate des transports en commun (tram T3 et T6, bus C9, C26 devant le local et 25, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7, Metro D à 1.8 km)
. Nombreux commerces de proximité : boulangeries, banques, restaurants, pharmacies
. Secteur dynamique et forte densité résidentielle, idéal pour développer une activité professionnelle
. Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé

- Usage et destination :
Ce local est affecté à un usage de bureau, commercial ou professionnel.
Parfait pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou paramédicaux, showroom, architectes, ou start-up.

- Disponible immédiatement
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Venez découvrir sans tarder ce superbe T2 traversant de 52m² en dernier étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu.
Idéalement situé rue d'Anvers, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une grande chambre (17m²) avec parquet en chêne au calme.
Pour plus de confort une cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2212, contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m², situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété de 2007 avec ascenseur, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur un balcon offrant une belle luminosité.

L'appartement dispose de deux chambres dont une avec un accès direct à un second balcon pour plus de confort.
Une salle de bain en bon état avec WC complète ce bien.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

Les charges de copropriété incluent les charges d'immeuble ainsi que l'électricité, le chauffage, et l'eau. Des compteurs individuels sont présents afin de réaliser régularisation en fin d'année.

Cet appartement est parfait pour un couple ou une jeune famille.

Un garage fermé en sous-sol est vendu en supplément.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangerie ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services.

Cet appartement se compose de :
Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.
Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Les points forts du secteur :

Commodités à proximité :
Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien.
Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais.
Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services.

Transports en commun :
Métro : À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles.
Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied.

Établissements supérieurs :
Université Lyon 3 (Jean Moulin) : À quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité.
Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels.

Espaces verts :
Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro).

En résumé :
Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement de type T4 de 82 m², avec une très belle vue sur toute l'agglomération lyonnaise.

En excellent état car rénové récemment, cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 32m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain rénovée et moderne, WC séparés et coin buanderie.
La pièce principale donne accès à un balcon de près de 10m².

L'appartement se trouve en avant dernier étage, et bénéficie d'une vue plongeante sur la ville de Lyon, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle lumière tout en préservant votre intimité.

Vous apprécierez les prestations offertes avec ce bien : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau extra plat, coin bureau et dressing, etc...

Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en supplément, et une cave est incluse. Un parking réservé à la résidence permet de stationner facilement au pied de l'immeuble.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également l'estimation sur demande.

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux, notamment sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9), pour suivre nos actualités et nos offres.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
Annonce de vente - Appartement T2 traversant de 43 m² à Lyon 69003

Adresse : 25 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon

Description complète :

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement T2 traversant de 43 m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2018. Cet appartement bénéficie d'une situation rare sans voisin ni au-dessus ni en dessous, offrant ainsi une parfaite tranquillité. Il est situé au coeur du quartier dynamique de la Métallurgie, dans le 3ème arrondissement de Lyon, un secteur en pleine expansion.

L'appartement est composé de :

Un séjour-cuisine lumineux et spacieux, exposé plein sud, offrant un accès direct à un jardin privatif de 40 m² environ, avec terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.

Une chambre confortable avec placard, disposant également d'un accès à un espace extérieur privé, côté nord, parfait pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.

Un WC séparé pour plus de commodité.

L'appartement dispose de deux espaces extérieurs pour profiter de différentes orientations tout au long de la journée : un côté sud, pour un ensoleillement optimal, et un côté nord, apportant un espace calme et agréable.

L'appartement est également équipé d'un garage en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Caractéristiques :

Superficie : 43 m²

Année de construction : 2018

Exposition : traversant (Sud / Nord)

2 espaces extérieurs privatifs (57 m² au total)

Terrasse côté sud

Garage en sous-sol

Appartement sans voisin au-dessus ni en dessous

Proximité des commerces, transports (Tram et bus), écoles, et toutes les commodités du quartier.

Atouts :

Emplacement privilégié dans le quartier animé du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Part-Dieu, du quartier des Brotteaux, et des commerces.

Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif.

Quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et des services.

DPE B GES A

Le prix de vente est fixé à 289000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne et emplacement de choix.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 0478420286 dès aujourd'hui !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité - Appartement familial 4 pièces de 75 m² avec balcon et garage double à Vénissieux, limite Lyon 8e - Moulin à Vent.

Niché au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble moderne datant de 2021, cet appartement de 75 m² est idéal pour une famille recherchant confort et praticité ou bien pour un projet d'investissement.

Sa belle pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et spacieux. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon exposé Sud Est de 12 m², accessible à la fois depuis le séjour et une des chambres, vous offrira un espace extérieur pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un espace de rangement / dressing.

Le bien dispose également d'un garage double en longueur de 29 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, disponible en sus du prix pour 25 000€.

Les atouts de ce bien :
- Immeuble récent, année 2021
- Grande pièce de vie
- Balcon agréable de 12 m²
- Garage double en longueur
- Présence d'un local à vélos
- Quartier calme, à deux pas des commerces et des transports en commun (Tramway T6 arrêt Beauvisage Pressensé, bus C12)

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone